Если вы ищете виллу в Батуми с панорамным видом на море, которая сочетает уединённую локацию, близость к центру, премиальные материалы, готовность к проживанию и юридическую чистоту — этот объект в Ахалшенис Меурнеоба может быть тем самым редким предложением.
Локация: тишина гор + 10 минут до центра Батуми
Адрес: 3-я улица, село Ахалшенис Меурнеоба, Хелвачаурский муниципалитет, Аджария.
Преимущества локации:
- Всего 10 минут до центра Батуми
- Отсутствие сезонных пробок
- Возвышенность — гарантия открытой панорамы
- Экологически чистый район
Это формат «жить в природе, работать в городе».
Характеристики виллы
- Общая площадь: 292 м²
- Жилая площадь: 200 м² (3 уровня)
- Подвальное помещение: 31 м²
- Эксплуатируемая терраса: 61 м²
- Участок: 372 м² (фактически ~450 м² после выравнивания)
- 4 жилых уровня, 5 комнат, 3 санузла
- Год постройки: 2024
По данным государственного реестра Грузии, объект зарегистрирован официально, без обременений.
Интерьер: современная классика с авторскими элементами
Вилла выполнена по индивидуальному дизайнерскому проекту.
- Панорамные окна
- Высокие потолки
- Авторские акварели в интерьере
- Кухня с техникой Midea
- Открытая планировка с зоной завтраков
- Полностью меблирован
Дом готов к проживанию — не требует дополнительных инвестиций.
Экстерьер и участок
- Бассейн с системой фильтрации
- Фасад из натурального травертина
- Отделка участка рваным камнем
- 6 пальм, бамбук, декоративные растения
- Электрическая сауна
- Парковка на 3 автомобиля
- Автоматические ворота
Панорама одновременно на море и горы — редкое сочетание для Батуми.
Технологии и инженерия
- Система «Умный дом» (климат, безопасность, видеонаблюдение)
- Тёплый пол
- Газовый котёл 32 кВт
- Кондиционирование всех помещений
- Резервный бак воды 500 л
Стоимость
650 000 USD
Возможность обсуждения формы оплаты.
CTA — следующий шаг
Если вы рассматриваете покупку виллы в Батуми, свяжитесь с нами для:
- Персонального видео-показа
- Организации приватного просмотра
- Получения юридического пакета документов
- Обсуждения условий оплаты
Добавить комментарий