2+1 КВАРТИРА 74 М² В OXY RESIDENCE - ИНВЕСТИЦИЯ ДЛЯ СЕМЬИ В БАТУМИ

Предлагаем просторную 2+1 квартиру площадью 74 м² в инновационном проекте

OXY Residence, расположенном в центре Батуми на улице Адлиа, в 100 метрах

от морского берега Чёрного моря.

ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

• Площадь: 74.34 м²

• Спальни: 2

• Гостиная: 1

• Полная ванная комната

• Категория: Квартира в каркасе

• Расположение: ПВ-0 (подвальный этаж с прямым выходом)

• Проект: OXY Residence

• Адрес: Батуми, ул. Адлиа 12

• Цена: $87,349 USD

• Цена за м²: $1,175

ИДЕАЛЬНОЕ РЕШЕНИЕ ДЛЯ СЕМЬИ

Эта 2+1 квартира предоставляет:

✓ 2 отдельные спальни - идеально для семьи с детьми

✓ Просторную гостиную - место для отдыха и развлечений

✓ Полноценную ванную комнату

✓ Практичную площадь 74 м² - оптимально для постоянного проживания

✓ Современный дизайн в каркасе - возможность собственной отделки

ГОСТИНИЧНЫЙ СЕРВИС И ДОХОД

OXY Residence работает под управлением 4-звездочного отеля Occidental Hotel

(международный бренд группы Barceló). Это означает:

✓ Профессиональное управление недвижимостью 24/7

✓ Высокий доход от аренды туристам (выше стандартной аренды)

✓ Круглогодичная занятость апартамента

✓ Гарантированное обслуживание и поддержка

✓ Доступ к инфраструктуре отеля (ресторан, SPA, рецепция, прачечная)

✓ Привлечение туристов через сеть Barceló и партнеров

СТРАТЕГИЧЕСКОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ В БАТУМИ

Батуми - быстроразвивающийся туристический центр с постоянным спросом:

• 100 м до берега Чёрного моря

• 200 м до ближайшего супермаркета

• 700 м до первостепенной больницы

• 1 км от международного аэропорта Батуми

• Центральное расположение в туристической части города

• Доступ ко всем развлечениям и ресторанам

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ

Эта квартира идеальна для инвестиций в несколько аспектах:

1. ТУРИСТИЧЕСКИЙ ДОХОД

Батуми принимает более 1 млн туристов ежегодно. Квартира под управлением

отеля обеспечивает высокий средний дневной доход.

2. ДОЛГОСРОЧНАЯ СТОИМОСТЬ

Недвижимость в Батуми растёт в цене. К 2030 году ожидается увеличение

стоимости на 20-30%.

3. ПРОСТОЕ УПРАВЛЕНИЕ

Собственнику не нужно заниматься поиском арендаторов - отель все берёт

на себя.

4. ДИВЕРСИФИКАЦИЯ

Инвестиция в иностранную недвижимость в развивающемся туристическом центре.

5. ЛЬГОТНОЕ НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ

Грузия предоставляет привлекательные условия налогообложения для

иностранных инвесторов.

УДОБНЫЕ УСЛОВИЯ ФИНАНСИРОВАНИЯ

✓ Первоначальный взнос: 0%

✓ Рассрочка: 70% на 36 месяцев

✓ Ежемесячный платеж: $1,747 USD

✓ Последний платеж (30%): $26,205

✓ Без процентов и переплат

✓ Прямая рассрочка от девелопера (без банка)

✓ Гибкий график, возможны коррективы

О ПРОЕКТЕ OXY RESIDENCE

OXY Residence - это стратегический проект компании ЭЛТ Групп в партнёрстве

с международной гостиничной группой Barceló Hotel Group. Проект представляет

новый формат жизни - апартаменты в гостиничной среде.

Характеристики проекта:

• 4-звездочный отель Occidental Hotel на первых 4 этажах

• Жилые апартаменты на последующих этажах (от 30 до 87 м²)

• Полная инфраструктура отеля (рестораны, SPA, конференц-залы)

• Двойное назначение - проживание и инвестиция

• Сдача в июне 2028

• Статус продаж: 22% реализовано, спрос высокий

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Площадь: 74.34 м² (оптимальна для семьи из 3-4 человек)

Спальни: 2 отдельные

Ванная комната: 1 полная

Этаж: ПВ-0 (подвальный с прямым выходом)

Конструкция: Каркас (возможность индивидуальной отделки)

Материалы: Современные, соответствующие международным стандартам

ДЛЯ КОГО ИДЕАЛЬНА ЭТА КВАРТИРА?

1. Инвесторов, ищущих стабильный долгосрочный доход

2. Семей, желающих приобрести второй дом на море

3. Тех, кто хочет инвестировать в развивающийся туристический город

4. Иностранцев, открывающих бизнес в Грузии

5. Людей, планирующих переезд в Батуми

6. Портфельных инвесторов в сфере недвижимости

ПОЧЕМУ ВЫБРАТЬ OXY RESIDENCE?

✓ Престижный девелопер с многолетним опытом

✓ Международный партнер - гарантия качества

✓ Новая недвижимость в центре Батуми

✓ Гостиничное управление - профессионализм

✓ Туристический потенциал Батуми

✓ Современная инфраструктура города

✓ Благоприятное налоговое окружение

✓ Безопасность и стабильность в регионе